- 回答者：热心网友沈
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
对于海南辽宁辽阳的学区房情况，由于具体的学区划分、房价、供需情况等都会因时间、政策等因素发生变化，我无法给出具体的评价。但是，一般来说，学区房的价格会比非学区房高一些，因为居住在学区房可以享受到更好的教育资源。
购买学区房的主要是以下几类人群：
1. 有孩子的家庭：很多家长都希望孩子能够接受更好的教育，因此会购买学区房来让孩子就读好学校。
2. 投资客：一些投资者看中了学区房的投资价值，认为购买学区房可以获得稳定的租金收益和房价上涨的潜力。
3. 拆迁户：一些地区的拆迁户会购买学区房来炒房，希望通过拆迁获得更多的补偿款。
需要注意的是，购买学区房需要考虑到很多因素，比如孩子的教育需求、家庭经济状况、房屋质量等等。同时，也要注意遵守当地的房地产政策和法律法规，避免不必要的风险和损失。
最后需要提醒的是，学区房并不是唯一的购房标准，家长还需要根据孩子的兴趣爱好、性格特点等因素来选择适合的学校和教育方式。
售楼小苏：出于惯性，辽阳会出台一些鼓励买房、放松限购的政策。比如今天天津就有一个新通知，今年积分落户的人数不设限了。最低积分够了，就能落户。人来了、落户了，接下来就是辽阳买房安家。这也不是辽阳独一份。其实这几个月，很多地方都放宽了人才落户，社保等要求。或者直白一点，放宽了买房的条件。
祁女士：辽宁辽阳买房要量力而为。买房子一定不要逞强，有多大能力就买多大房子，不要为了面子而买大房子，如果辽宁辽阳买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内，将来会出现很多问题。
臻房网友邵女士：区域位置，从大的方面讲一般是辽宁辽阳中心区域＞辽宁辽阳周边区域＞辽宁辽阳郊区。如何分辨以上以上区域，从交通线上讲，中环内＞中环外，外环内＞外环外。城市发展是由中心向外辐射发展，理论上讲，越靠近中心价值越高。
辽阳小史：虽然开发商买土地盖房子出售也是做生意，做生意就有亏本的概率，但是在目前辽宁辽阳楼市环境下，开发商们由于负债率居高不下，他们宁愿破产也不会亏本卖房。这主要是开发商亏本卖房，会导致他们资不抵债，同样会破产，并且还会导致他们持有的房产价值缩水。所以，随着土地价格不断上涨，房子的价格也会跟随着慢慢上涨。
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